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苏州收债公司解惑民间借贷房产抵押的公证

人气:696发表时间:2019-03-25 20:45:47

  很多的民间借贷行为往往都会用房产来进行抵押,否则借贷公司不会放款。为了使其的借贷行为更加具备法律效力,大部分的公司都会去公证处进行公证。下面就让小编为大家带来民间借贷房产抵押的公证的相关内容,一起来看看吧。

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  民间借贷房产抵押的公证

  

  一、民间借贷房产抵押的公证

  

  公证与否,取决于双方约定,并非法定必需程序。当然,合同办理公证有以下两大好处:

  

  1、公证机构的介入有助于为当事人起草、修改、完善合同,弥补当事人相关法律的不足,审核其签订的合同的合法性、合理性,避免合同纠纷的发生,有效防止无效合同的发生,及时制止欺诈行为。

  

  2、公证机构对借款合同赋予强制执行效力。对民间借贷合同进行公证并对其赋予强制执行效力,其效力相当于法院的判决书效力。依据《公证法》、《民事诉讼法》等相关法律法规及相关司法解释,对经公证的已给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书,债务人不履行或者履行不适当的,债权人可以依法向有管辖权的人民法院申请执行。

  

  二、办理公证的程序

  

  1、申请与受理。

  

  (1)申请。申请是指公民、法人向公证机关提出办理公证的请求的行为。公民、法人向公证机关提出的公证申请标志着公证活动的开始。

  

  《公证程序规则》第十五条规定:“公民、法人申请公证,应当向公证处提出,并填写公证申请表”。第十六条规定:“公民、法人申请公证应当提交下列材料:

  

  (一)身份证明,法人资格证明及其法定代表人的身份证明;

  

  (二)代理人代为申请的,委托代理人须提交授权委托书,其他代理人须提交有代理权资格的证明;

  

  (三)需公证的文书;

  

  (四)与公证事项有关的财产所有权证明;

  

  (五)与公证事项有关的其他材料”。

  

  (2)受理。受理是指公证处接受公民、法人的公证申请,并同意给予办理的行为。受理标志着公证处公证行为的开始。

  

  《公证程序规则》第十七条规定:“符合下列条件的申请,公证处应予受理:

  

  (一)申请人与申请公证的事项有利害关系;

  

  (二)申请公证事项的当事人、利害关系人之间对申请公证的事项无争议;

  

  (三)申请公证的事项属于公证处的业务范围;

  

  (四)申请公证的事项属于本公证处管辖”。

  

  公证处受理后,要在公证登记簿上登记;公证事项的承办人应制作受理通知单发给当事人,收取公证费,并开始建立公证卷宗。

  

  公证处还可以应当事人的请求,帮助当事人起草、修改、拟定法律文书。

  

  2、审查。

  

  公证审查是指公证处受理当事人的申请后,在制作公证书之前,对当事人申请公证的事项及提供的有关证明材料从法律和事实两个方面所进行的调查、核实工作。公证审查是公证活动中最重要的阶段,是确保公证质量的关键环节。

  

  3、出具公证书。

  

  出具公证书,简称“出证”,是指公证处根据审查的结果,对符合公证条件的公证事项,按照法定程序审批、制作、出具、送达公证书的活动。

  

  三、公证的有效范围

  

  公证书不仅在国内具有法律效力,而且还具有域外法律效力。因为,公证书是证明法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的可靠的司法证明文书,被广泛地运用在国际交往中。

  

  在国际上,公证书得到了广泛的承认,在域外也具有法律证明力,是进行国际间民事、经济交往不可缺少的法律文书。这是公证证据效力在空间上的延伸。

  

本文由苏州收债公司-苏州雄风讨债公司www.komir.cn编辑发布


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